1978文化创意园一期占地近约10万平方米，采取“有留有改、旧物见新”的方法，保留原造纸厂的旧厂房、仓库、宿舍等18栋砖混建筑，以70年代工业建筑主色调，并创新融入现代文化艺术元素，让沉睡的建筑焕发新的生命力：现已引进90多家优质的企业和商家进驻，包括珠江影业、礼御堂、左岸啤酒工厂、38号矮房子藏吧、喜仕酒吧、瑞知素食、鹿港小镇餐厅、柏林精品酒店等优质商家，以及优声美影、增城那些事儿、生活圈等一大批文化创意企业。